\u00a1Mucha atenci\u00f3n!<\/p>\n
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Si usted tiene la intenci\u00f3n de alquilar un vivienda tiene que tener en cuenta que deber\u00e1 de hacer frente al pago del ITP (Impuesto sobre la Transmisi\u00f3n Patrimonial).<\/p>\n
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Esta normativa, vigente desde principios de 2014, es todav\u00eda desconocida para muchos propietarios y arrendatarios y desde aqu\u00ed\u00a0 queremos hacer un recordatorio para evitar problemas.<\/p>\n
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Hay que recordar que los arrendamientos de los locales, naves o oficinas est\u00e1n sujetas al IVA y no tributan por ITP. En cambio, arrendar una vivienda est\u00e1 exento de IVA pero tributa por ITP y hay que tener en cuenta eso tanto para el propietario como para el alquilado.<\/p>\n
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El pago va a cargo del arrendatario, pero el propietario tiene que prestar mucha atenci\u00f3n, ya que si su arrendado no liquida el impuesto y se convierte en insolvente, la Generalitat le puede reclamar para responsabilidad subsidiaria.<\/p>\n
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El pago se tiene que hacer en un plazo m\u00e1ximo de un mes des de la data de celebraci\u00f3n del contrato, mediante una autoliquidaci\u00f3n en el modelo oficial 600.<\/p>\n
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Pese a esto, el impuesto no es demasiado elevado. La base imponible es la renta a pagar durante todo el tiempo del contrato y, en caso de utilizarlo de forma permanente, la m\u00ednima es de tres a\u00f1os. Si hay una pr\u00f3rroga, deber\u00e1 de volver a liquidar. Y la base imponible se aplica con unos tipos fijos que comienzan en el 0,3% al 2014, pero ahora ya se aplica el 0,5%.<\/p>\n
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Un ejemplo pr\u00e1ctico: contrato arrendamiento de vivienda por tres a\u00f1os, con una renta mensual de 600 euros. Base imponible: 21.600\u20ac. Tipos: 0,5%. Cuant\u00eda de impuesto: 108\u20ac.<\/p>\n
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Si usted tiene cualquier duda sobre esta normativa o si est\u00e1 en una situaci\u00f3n donde es propietario o alquilado, le recomendamos que contacte con un profesional especializado en la gesti\u00f3n de alquileres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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