La mayor\u00eda de bienes inmuebles de naturaleza urbana se revalorizan a\u00f1o tras a\u00f1o de manera constante. As\u00ed, desde que se adquiere por cualquier t\u00edtulo un inmueble hasta que se transmite de nuevo, se entiende que habr\u00e1 aumentado su valor.<\/p>\n
Aqu\u00ed entra en juego el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, m\u00e1s conocido como plusval\u00eda<\/em>. Este impuesto grava la obtenci\u00f3n de un incremento de valor experimentado por el terreno que se da cuando se transmite su propiedad por cualquier t\u00edtulo (herencia, compraventa, permuta, donaci\u00f3n, entre otros).<\/p>\n Por ejemplo, si se adquiri\u00f3 un piso hace 10 a\u00f1os por 80.000 euros y ahora se transmite por 120.000 euros, hay un aumento o plusval\u00eda de 40.000 euros y sobre dicho importe hay que tributar.<\/p>\n La plusval\u00eda puede llegar a subir mucho y ha generado un gran revuelo debido a numerosos casos donde el valor de transmisi\u00f3n es igual o inferior al valor por el que se adquiri\u00f3, algo com\u00fan durante los \u00faltimos a\u00f1os, a ra\u00edz de la crisis. Esto provoca que el obligado tributario no s\u00f3lo transmita su propiedad por menos valor de lo que la adquiri\u00f3, sino que adem\u00e1s ha de hacer frente al impuesto.<\/p>\n Recientemente el Tribunal Constitucional ha resuelto una cuesti\u00f3n de una plusval\u00eda del Ayuntamiento de Ir\u00fan, donde se ha considerado nula la aplicaci\u00f3n del impuesto porque al transmitirse el inmueble el valor del terreno era inferior. Seg\u00fan el Tribunal, \u201ccarece de toda justificaci\u00f3n razonable que deba pagarse el impuesto en estos casos\u201d. <\/em><\/p>\n Debido a que el impuesto es de car\u00e1cter municipal, esta corriente jurisprudencial no ser\u00e1 aplicable de inmediato, si bien supone un soplo de aire fresco para muchas personas que se vean inmersas en esta situaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La mayor\u00eda de bienes inmuebles de naturaleza urbana se revalorizan a\u00f1o tras a\u00f1o de manera constante. As\u00ed, desde que se adquiere por cualquier t\u00edtulo un inmueble hasta que se transmite de nuevo, se entiende que habr\u00e1 aumentado su valor. Aqu\u00ed entra en juego el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1391,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,2],"tags":[],"yoast_head":"\n