Ordenanza reguladora del procedimiento de viviendas vacías de Badalona
El derecho a la vivienda es uno de los derechos humanos recogidos en el art. 25 de la Declaración Universal de Derechos Humanos, así como en el art. 47 de la Constitución Española.
A nivel Local, el Pla Local d’Habitatgede Badalona, de 2010, también habla del derecho de vivienda y precisamente el objetivo de dicho plan es planificar y programar políticas municipales en materia de vivienda para cubrir las necesidades de los ciudadanos.
Estas necesidades, sobrevenidas principalmente como consecuencia de la crisis, unido a la gran cantidad de pisos vacíos donde mayormente el titular es una entidad de crédito, implican una solución por parte del Ayuntamiento y es por eso que en 2016 se ordenó iniciar un expediente para aprobar una ordenanza municipal que regulara el procedimiento a seguir ante las viviendas vacías en Badalona.
El principal objetivo de esta ordenanza será detectar las viviendas desocupadas durante más de dos años sin causa justificada para incorporarlas al mercado de alquiler. Obviamente no todos los pisos en estas circunstancias se considerarán como tales y habrá excepciones como aquellos de trabajadores desplazados por motivos de trabajo, cambios de domicilio para situaciones de dependencia, etc.
Actualmente hay alrededor de 1.300 € pisos vacíos en Badalona que pertenecen a grandes tenedores, por tanto, pisos que no están cumpliendo lo que determina la ley en el sentido que toda vivienda debe cumplir una función social.
La ordenanza, que se encuentra en trámites para salir a la luz, constará de un título preliminar, tres títulos y dos disposiciones finales donde se explicará la forma de detectar e inspeccionar los pisos desocupados; cómo incoar un expediente para declararlo desocupado permanentemente y establece qué medidas para fomentar la ocupación se darán en cada caso.
