La cuenta ahorro vivienda
La principal ventaja de las cuentas vivienda, es que permiten empezar adesgravar en el Impuesto sobre la Renta por la compra de su primera viviendahabitual, antes de haberla comprado. Se permite deducir un 15% de lascantidades ingresadas en estas cuentas siempre que no superen 1.500.000pesetas al año.
No obstante, para poder deducir dichas cantidades es necesario que secumplan una serie de requisitos: a.) el dinero que se ingresa en estas cuentasse ha de destinar obligatoriamente a la compra de la primera vivienda habitualo a su rehabilitación, b.) sólo se puede tener una cuenta vivienda (aunque éstase puede cambiar de entidad bancaria), c.) no puede tenerse abierta más decuatro años; por lo tanto, en un plazo máximo de cuatro años, el dineroingresado en la cuenta vivienda deberá destinarse a la compra de su primeravivienda habitual o a su rehabilitación.
Es importante tener en cuenta que los Bancos y Cajas nos suelenofrecer “cuentas vivienda”, pero debemos saber que cualquier cuenta puedeser nuestra “cuenta vivienda”, esto quiere decir que Hacienda no necesita quetengamos los importes en una cuenta que se llame “cuenta vivienda”; sirvecualquier cuenta, ya sea corriente, a plazo fijo, libreta joven, …
El dinero ingresado en una cuenta vivienda también se puede destinar ala compra de un terreno siempre y cuando, en un plazo no superior a cuatroaños, se vaya a construir, en el mismo, su primera vivienda habitual.¿Qué sucede si quiero sacar el dinero ingresado en una cuenta viviendapara destinarlo a otro fin que no sea la compra de una vivienda o surehabilitación?
La consecuencia es que se pierde el derecho a desgravar sobre lascantidades sacadas; de forma que deberán devolverse a Hacienda lascantidades que se hayan deducido en las Declaraciones de Renta y además sedeberán pagar intereses por el tiempo trascurrido desde la deducción.Hacienda considera que las cantidades sacadas ahora, son las primeras quese ingresaron en la cuenta vivienda.
También sucederá lo mismo en caso de que antes de que acabe el añovolvamos a ingresar en la cuenta vivienda la cantidad que habíamos sacado.
En consecuencia, la cuenta vivienda sólo será beneficiosa si se gasta eldinero ingresado en ella, antes de cuatro años, en la compra de la primeravivienda habitual o en su rehabilitación.
